Dom /basen/duża działka/wysoki standard

Opis

Mam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży domu jednorodzinnego w Mnikowie, w powiecie Krakowskim, gmina Liszki.
Jest to wyjątkowy, przestronny dom z basenem, wykończony w wysokim standardzie dedykowany dla klientów dbających o wysoki komfort, harmonię oraz styl życia.

Nieruchomość o powierzchni użytkowej 130,90 m2 z garażem, zlokalizowana na 9 arowej działce, na zamkniętym osiedlu w cichej i spokojnej okolicy, zawdzięczająca swój charakter terenom zielonym.
Zarówno otoczenie budynku, jak i jego wnętrze zachwycają niebanalnym stylem i wysoką jakością wykorzystanych materiałów.
Jest to oferta dla tych, którzy cenią komfort, perfekcję wykonania, funkcjonalność oraz wygodę codziennego mieszkania.

Nie wyklucza to doskonałej komunikacji z centrum Krakowa - bliskość obwodnicy sprawia, że dojazd do centrum nie zajmie nam dużo czasu. Dominuje tutaj zabudowa niska, w postaci domów jednorodzinnych.

Ofertę szczególnie polecam rodzinie z dziećmi, ceniącej wysoki standard i komfort mieszkania. Osiedle jest bezpieczne, a sąsiedzi przyjaźni.
Zapraszam na prezentację, podczas której osobiście przekonasz się o zaletach tej nieruchomości!

OSIEDLE
Dom znajduje się na zamkniętym osiedlu , które powstało dzięki współpracy z utalentowanymi projektantami. Wizją twórców było stworzenie idealnego miejsca do życia i odpoczynku, zapewniającego mieszkańcom poczucie prywatności i komfortu. Osiedle ma już zrealizowaną częściowo infrastrukturę - oświetlenie , brama wjazdowa otwierana za pomocą telefonu , pilota lub czytnika rejestracji naszego pojazdu. Część dróg jest pokryta asfaltem lub kostką brukową
Dużą zaletą osiedla niewątpliwie jest ogromna ilość zieleni, drzew posadzonych kilkanaście lat temu, przemyślany podział działek dzięki czemu każdy dom ma zapewnioną odpowiednią przestrzeń.
Nowoczesna architektura, minimalistyczny styl oraz materiały wysokiej jakości to aspekty, które wyróżniają to miejsce spośród innych inwestycji.

STANDARD WYKOŃCZENIA:
Dom prezentuje najnowsze trendy architektoniczne z myślą o optymalnym oraz praktycznym wykorzystaniu przestrzeni mieszkalnej w sposób nowatorski i luksusowy.
Zbudowany w technologii tradycyjnej z bardzo dobrą izolacją termiczną oraz akustyczną.
Budynek posiada jednostanowiskowy garaż, który znajduje się w bryle budynku oraz dodatkowo wiatę na dwa samochody.
Nieruchomość spełnia stawiane wymagania energetyczne przez zainstalowane źródła energii odnawialnej - pompę ciepła oraz instalację fotowoltaiczną.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: parter:
Garaż
pomieszczenie gospodarcze
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią
Spiżarnię
Łazienkę

Parter domu stanowi holl z przejściem do garażu, pomieszczenie gospodarcze, łazienka, przestronny salon z jadalnią i kuchnią oraz olbrzymie przeszklenia z widokiem na ogród, sprawiają, że salon jest przestronny i wypełniony światłem dziennym.
Kuchnia jest umeblowana i wyposażona w sprzęty ADG.

Piętro:
3 sypialnie z czego jedna z garderobą
Pralnie - którą można przerobić na kolejny pokój
Łazienkę
Dodatkowo strych

Standard wykończenia:
drewniana podłoga JAWOR PARKIET DĄB VINTAGE ()
W kuchni i łazience blaty kamienne polerowane od firmy KRAK STONE
Schody drewniane
Barierki szklane
Kuchnia robiona na wymiar - fronty AKRYLOWE MATOWE, ciche domyki
Meble w sypialni, garderobie , pralni, korytarzu oraz szafka RTV robiona na wymiar - laminat
AGD renomowanych marek AEG oraz ELECTROLUX
Drzwi FORNIROWANE FREZOWANE firmy DEWRO model D1503
Lustro w łazience podświetlane podgrzewane
Tapeta w korytarzu firmy WONDER WALL

Dodatkowe informacje o standardzie:
ogrzewanie i ciepła wodę zapewnia pompa gruntowa firmy NIBE F1226 - jest to bardzo wydajne źródło ciepła
Wentylacja mechaniczna - rekuperacja NIBE GV-Hr 120-400
Fotowoltaika o mocy około 10 KW od COLUMBUS
Filtr wody TRINNITY SLIM
Rolety antywłamaniowe we wszystkich oknach zarówno na parterze jak i na piętrze
Przygotowana instalacja pod SMART-HOME
Instalacja zabezpieczająca dom przed kunami
Wiata parkingowa na 2 samochody oraz pomieszczenie gospodarcze na narzędzia ogrodowe
Ogrzewanie podłogowe na parterze
dwie klimatyzację w sypialniach od południa
Brama wjazdowa otwierana elektrycznie
Dekoracyjny kominek zasilany gazem z butli
KANALIZACJA
ŚWIATŁOWÓD

OGRÓD:
Wypielęgnowany ogród, będzie ulubionym miejscem na poranną kawę w letnie dni! Teren jest ogrodzony, przez co mamy komfort i prywatność.
System automatycznego nawadniania, pozwoli cieszyć się zielenią bez zbytniego wysiłku! Taras jest wykonany z drewna, a wieczorami klimatu nadaje zastosowane oświetlenie.
BASEN o wymiarach około 4m x 7m, wyposażony w powietrzną pompę ciepła oraz filtr wody.
Dodatkowo:
żywopłot z grabów
Częściowo trawa z rolki
Rozprowadzone nawodnienie żywopłotu
Posadzone wiele roślin ozdobnych
Zbiornik na deszczówkę z pompą wody
Miejsce na hamak
Posadzone wiele roślin ozdobnych
Zbiornik na deszczówkę z pompą wody
Miejsce na hamak

Warto też podkreślić wysoką energooszczędność tego domu - koszty utrzymania przez cały rok to około 3000-4000 zł. W tej kwocie wliczono już wywóz śmieci , wodę , kanalizację oraz prąd który odpowiada za wentyalcje, ogrzewanie, klimatyzację, ogrzewanie basenu itp.

Pośrednik odpowiedzialny za ofertę- Barbara Gajos
barbara.gajos@emmerson.pl
516 000 928
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.